Kompleks nieruchomości z potencjałem - Pruchna, ul. Katowicka

Dom mieszkalny, drugi dom do remontu oraz zabudowania magazynowo-produkcyjne na dużej działce 2,34 ha przy drodze wojewódzkiej

Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie komfort zamieszkania, przestrzeń do pracy oraz możliwości rozwoju własnej działalności , ta oferta z pewnością Cię zainteresuje.

W malowniczej miejscowości Pruchna , przy drodze wojewódzkiej, znajduje się wyjątkowy kompleks nieruchomości, który oferuje wszystko, czego potrzeba do prowadzenia biznesu i życia w jednym miejscu.
Całość obejmuje dwa budynki mieszkalne, trzy obiekty magazynowo-produkcyjne oraz dużą działkę z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej.

DOM GŁÓWNY - przestrzeń dla dużej rodziny i firmowego zaplecza

Pierwszy z domów został wybudowany w 1980 roku z solidnych, trwałych materiałów: pustaka ceramicznego o grubości 30 cm, ocieplenia z wełny mineralnej i zewnętrznej warstwy pustaka.
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Budynek jest czterokondygnacyjny, o powierzchni około 320 m² .

We wnętrzu domu widać dbałość o detale i naturalne materiały - duża część wykończeń wykonana jest w dębie, co nadaje pomieszczeniom przytulny, elegancki charakter.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych .

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przestronny przedpokój, korytarz, salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi, dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta.

Piętro: dwa pokoje, w tym jeden z widokiem na ogród.

Drugie piętro: trzy pokoje, łazienka z WC oraz garderoba.

Trzecie piętro: dwa pokoje oraz strych z możliwością adaptacji.

Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, gaz, wodę, kanalizację .
Ogrzewanie gazowe wspomaga bojler elektryczny do podgrzewania wody.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW , która znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

DRUGI DOM - do generalnego remontu

Na posesji znajduje się również drugi budynek mieszkalny z 1920 roku .
To dom o solidnej konstrukcji, wymagający generalnego remontu

BUDYNKI MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE - gotowe do wykorzystania

Na terenie działki usytuowane są trzy obiekty magazynowo-produkcyjne , które można zaadaptować pod różnego rodzaju działalność:

magazyny,

warsztaty,

hale produkcyjne,

pracownie rzemieślnicze,

zaplecze firmowe lub garaże dla pojazdów.

Dzięki dogodnemu dojazdowi i położeniu przy drodze wojewódzkiej, obiekty te sprawdzą się doskonale dla firm transportowych, handlowych czy usługowych.

DZIAŁKA 2,34 ha - przestrzeń, zieleń i potencjał

Całość położona jest na dużej, płaskiej działce w kształcie trapezu, otoczonej zielenią i drzewami, które zapewniają naturalną osłonę i prywatność.
Część działki z zabudowaniami jest ogrodzona , natomiast druga - nieogrodzona - daje możliwość dalszej zabudowy lub utworzenia części rekreacyjnej.
Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , teren oznaczony jest jako:

UH - tereny usług handlu,

UR - tereny wytwórczości i usług,

P - tereny przemysłu.

To daje szerokie możliwości inwestycyjne - od prowadzenia sklepu, warsztatu czy biura, po produkcję lub magazynowanie.

LOKALIZACJA - Pruchna, ul. Katowicka

Lokalizacja nieruchomości to ogromny atut:

bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej,

1 km do sklepu Dino ,

2,4 km do szkoły i przedszkola ,

zaledwie 6 km do trasy DK81 Katowice-Wisła ,

szybki dojazd do Skoczowa, Cieszyna i Strumienia.

To miejsce łączy w sobie spokój i naturę z doskonałą dostępnością komunikacyjną .

PODSUMOWANIE

Ten kompleks to propozycja dla osób, które szukają:

przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu,

możliwości prowadzenia działalności gospodarczej z zapleczem mieszkalnym,

nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym i rozwojowym.

To wyjątkowe miejsce, które może stać się zarówno rodzinnym siedliskiem , jak i funkcjonalną bazą firmy .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Kamil Sikora

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica