Prezentujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Pruchna przy ul. Katowickiej z przeznaczeniem wg MPZP jako tereny zabudowy m.in. usługowej.

Usytuowanie nieruchomości umożliwia łatwy dostęp do drogi krajowej nr 81 - Katowice -USTROŃ - Wisła (zwana Wiślanką), ponadto niedaleko jest także międzynarodowe przejście graniczne w Cieszynie oraz trasa krajowa Katowice-Ustroń-Wisła, popularnie zwana Wiślanką (DK 81).

Gmina Strumień, w granicach w której znajduje się miejscowość Pruchna jest najbardziej na północ wysuniętą częścią powiatu cieszyńskiego.

Odległości od miejscowości:

Strumień - 9 km,

Skoczów - 12 km,

Cieszyn - 10 km,

Żory - 22 km,

Wisła - 30km,

Gliwice - 57 km.

Gmina otoczona jest dużymi miastami takimi jak: Żory, Cieszyn, Bielsko-Biała, Jastrzębie Zdrój i Pszczyna.

Całość prezentowanej nieruchomości to działka o powierzchni ok 23340 mkw., ogrodzona, wjazd na posesję nowoczesną zautomatyzowaną bramą wjazdową zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi i budynkami produkcyjno-usługowo-gospodarczymi.

Nieruchomość składa się z następujących zabudowań:

Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok 202 mkw. stary obiekt mieszkalny, obecnie niezamieszkały i nieużytkowany. Budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem i strychem nieużytkowym.

Konstrukcja budynku:

- fundament z betonu żwirowego,

- mury z cegły palnej,

- stropy nad piwnica i parterem żelbetonowy, nad poddaszem strop drewniany.

- piwnica powierzchnia użytkowa ok. 34mkw.

Powierzchnia budynku:

- Parter powierzchnia użytkowa ok. 108 mkw.

- Poddasze powierzchnia ok. 94 mkw.

Obok znajduje się budynek gospodarczy oraz stodoła.

Budynek mieszkalny zamieszkały przez obecnych Właścicieli.

Budynek trzykondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem (o wysokości poniżej 2,20m) i strychem częściowo użytkowym o wysokości poniżej (2,50m- nieużytkowym).

Konstrukcja budynku:

- fundament z betonu żwirowego

- mury 3 warstwowe z pustaków Max, ocieplenie ze styropianu gr 5 cm i cegły pełnej 12cm,

- stropy:

1) nad piwnicą i parterem stropy Ackerman

2) pod poddaszem żelbetonowy,

- dach więźba drewniana, dwuspadowa. Pokrycie blacha fałdowana, pokryta teflonem

- ściany działowe z cegły pełnej grubość 12cm, ściany nośne z pustaków Max,

- stolarka okienna i drzwiowa drewniana,

- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowe, zatarte na gładko.

Powierzchnia budynku:

- Piwnica powierzchnia użytkowa ok. 75 mkw., - Parter powierzchnia użytkowa ok. 173 mkw., - Piętro powierzchnia użytkowa ok. 107 mkw., - Poddasze powierzchnia użytkowa ok.102 mkw.

Pozostałe zabudowania:

1) Budynek gospodarczy (obok niezamieszkałego domu) powierzchnia zabudowy 75 mkw.,

2) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/ gospodarczy - powierzchnia zabudowy 116 mkw.,

3) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 25 mkw.,

4) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 301 mkw.,

5) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 244 mkw.,

6) Budynek zakwalifikowany jako budynki transportu i łączności przynależny do budynku mieszkalnego garaż- powierzchnia zabudowy 83 mkw.,

Media wraz z infrastrukturą:

- prąd - 220V, prąd - 380V,

- gaz,

- woda,

- internet światłowodowy,

- linia telefoniczna stacjonarna,

- sterowanie bramą wjazdową, jej oświetleniem. Brama wyposażona w wideofon oraz monitoring,

- instalacja fotowoltaiczna 10KW,

- zbiornik ściekowy o poj. 50m3.

Każdy z budynków produkcyjny posiada pełne media i zaplecze sanitarno-socjalne.

Podstawa prawna:

Wg wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pruchna zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Strumieniu Nr XV/132/2003 z dn. 30 października 2003r (ogłoszonym w Dz.U Woj. Śląskiego Nr 13 poz. 51 z dn.05 marca 2004) działka zlokalizowana jest w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolami:

- 10 UH, UR, P, dla której ustalenia stanowią:

1.Przeznaczenie podstawowe:

a) usługi handlu, rzemiosła, przemysł,

b) inna działalność usługowa,

c) działalność produkcyjna i przetwórstwo,

d) lokalna oczyszczalnia ścieków NO możliwość rekultywacji do czasu uruchomienia systemu komunalnego.

2.Przeznaczenie dopuszczalne:

a) mieszkania wbudowane w obiekty przeznaczone pod usługi,

b) inne obiekty u charakterze produkcyjnym i usługowym,

c) zieleń o funkcji izolacyjnej,

d) ulice i drogi dojazdowe,

e) parkingi do obsługi terenów o funkcji usługowej,

f) obiekty i urządzenia infrastruktury techniczne.

Zakaz lokalizacji odrębnej zabudowy mieszkaniowej.

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku remontów lub modernizacji istniejących obiektów lub budowy nowych:

a) minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną 30% działki budowlanej,

b) niezbędne powierzchnie postojowe w granicach działki budowlanej,

c) forma architektoniczna budynków usługowych powinna spełniać następujące wymagania:

- wysokość budynków do dwóch kondygnacji naziemnych,

- w dachach kalenicowych nachylenie połaci 30o 45o.

Zasady obsługi komunikacyjnej:a) 10UH,UR,P

- od strony drogi wojewódzkiej O1G:- minimalna odległość zabudowy od krawędzi jezdni 10m,

b) 8UR od strony drogi powiatowej O2G:- minimalna odległość zabudowy od krawędzi jezdni 8m,

c) poprzez drogi wewnętrzne.

Zasady ochrony środowiska i zdrowia ludzi:

a) zgodnie z ustaleniami zawartymi w 38. Zasady zaopatrzenia w wodę:7.1.

Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego poprzez istniejącą sieć wodocią-gową, po rozbudowie wodociągu.

Zasady odprowadzenia ścieków i wód deszczowych:

8.1. Ustala się:

1) odprowadzenie ścieków sanitarnych do oczyszczalni komunalnej po realizacji i systemu, pod warunkiem spełnienia wymagań w zakresie jakości ścieków odprowadzanych do kanalizacji komunalnej,

2) odprowadzenie wód deszczowych kanałami deszczowymi lub powierzchniowo do

istniejących cieków lub rowów, pod warunkiem spełnienia wymagań co do jakości odprowadzanych wód deszczowych w zakresie obowiązujących norm i rozporządzeń.

8.2. Dopuszcza się:

1) odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym (do czasu realizacji przewidywanego systemu kanalizacji):

a) do zbiorników bezodpływowych z okresowym wywozem ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków,

b) do istniejących cieków lub do ziemi poprzez indywidualne oczyszczalnie ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań w zakresie oczyszczania ścieków, usuwania osadów

i utrzymania stref ochronnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi.

Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) z istniejącej i projektowanej sieci linii energetycznych średniego i niskiego napięcia: strefa ograniczonej zabudowy dla linii 15kV-16m oraz 6m dla linii niskiego napięcia,

b) poprzez istniejące i projektowane stacje transformatorowe oznaczone na rysunku planu symbolami graficznymi: strefa ograniczonej zabudowy dla stacji transformatorowych 5x5m.

Zasady zaopatrzenia w gaz:

a) ze średnioprężnej gazowej sieci rozdzielczej wyprowadzonej ze stacji redukcyjnej w Drogomyślu, poprzez indywidualne reduktory ciśnienia,

b) poprzez przydomowe zbiorniki na gaz płynny.

Nieruchomość z dużym potencjałem tj. :

- możliwością podzielnia działki i wyodrębnienia część na cel mieszkalny, usługowy,

- podział gruntu i zaadoptowanie na tzw. parking flotowy w przypadku działalności transportowej, usługowej, produkcyjnej.

Klient kupujący nie płaci wynagrodzenia Biura Nieruchomości

Zapraszamy na prezentację nieruchomości osoby kontaktowe: Agnieszka Stasicka tel:   ,

Wojciech Kubica   .

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.

Link do oferty:


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Jednocześnie wraz z licencjonowanym Pośrednikiem kredytowym pomagamy w formalnościach w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup opisanej nieruchomości. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości